Realty Child

Квартиры в Москве по ценам застройщика + ипотека

Предлагаем квартиры в Жилом комплексе «Императорские Мытищи»

ЖК «Императорские Мытищи» находится в ГО Мытищи. В пешей доступности работает несколько яхт-клубов, есть благоустроенная пристань и пляж, магазины, медицинские учреждения, школы, детские сады,  кафе, салоны красоты.  До метро «Медведково» —15 минут транспортом.

и «Южное Бунино», который  представляет собой проект комплексной застройки площадью 56,4 га. Корпуса первой очереди строительства имеют переменную высотность от 12 до 14 этажей. Навесные вентилируемы фасады выполнены в различных оттенках белых, серых и коричневых цветов. Их концепция разработана архитектурным проектным бюро Portner и студией GAFA Architects. Входные группы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов.



Консультация и подбор квартиры в новостройках:

 +7 980 970 10 14

Заказать обратный звонок 

Покупка квартиры в Москве — мечта многих. Но как сделать так, чтобы эта мечта осуществилась легко? О каких нюансах приобретения жилья в новостройках и на вторичном рынке нужно знать, как избежать возможных опасностей и обмана? Давайте обсудим.

Мы предлагаем КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ   Москвы —

по ценам  строительных компаний — ЗАСТРОЙЩИКОВ

 Если вы решили купить квартиру в новостройке, то можно рассматривать два варианта — покупка на стадии котлована или в уже построенном доме.

Также мы подберем ИПОТЕКУ под выбранную Вами квартиру в аккредитованном банке.



В первом случае, основной аргумент «ЗА» цена и ипотека. В настоящий момент квартира, купленная на этапе котлована, обходится дешевле на 10-20%.Но торопитесь, если вы покупаете жилье в районе, где ожидается активное развитие (например, появление новой станции метро), разница между ценой покупки на старте и в уже построенном доме может быть заметно выше.

Второй аргумент «ЗА» — большой выбор. В прошлом году на рынок вышло рекордное количество новостроек.

Третий аргумент «за» — разнообразный ассортимент. В среднем по рынку на момент ввода в эксплуатацию в доме остается 10-20% непроданных квартир (в массовом сегменте). Поэтому выбрать подходящую квартиру в уже построенном доме гораздо труднее, кроме того, к концу продаж нередко остается «неликвид».

Проект «Южные сады» включает в себя несколько жилых домов высотой 20-22 этажа. Облик каждого дома разработан индивидуально. В отделке вентилируемых фасадов применяются штукатурка, облицовочная фасадная плитка разных размеров и текстур. Дизайн входных групп выполнен по эксклюзивному авторскому проекту Studio 211.

В комплексе предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Среди них представлены двухэтажные квартиры, квартиры с террасами и мастер-спальнями. Они сдаются без отделки и с подчистовой отделкой. Также застройщик предоставляет возможность дозаказать чистовую отделку из 6 дизайнерских стилей.

В состав комплекса входят детский сад, фитнес-зал и коммерческие помещения на первых этажах. Двор закрыт от машин и случайных прохожих. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. В каждой секции есть кладовые помещения и колясочные. Территория комплекса благоустроена: высажены вечнозеленые деревья и живые изгороди. Спроектирован амфитеатр, двор-патио с геопластикой и детские площадки.

Проект расположен близко от природных рекреационных зон. Среди них в пешей доступности: парк Южное Бутово, детский ландшафтный парк и Бутовский лесопарк.

Выбирая квартиру на этапе котлована, необходимо тщательно анализировать застройщика, смотреть на ранее построенные объекты, проверять документацию.

Консультация и подбор квартиры в новостройке:

Второй аргумент «против» — долго ждать. Средний срок строительства многоэтажного панельного дома составляет около одного года, на строительство дома по монолитной технологии уходит порядка полутора – двух лет.

«Однако требуется дополнительное время на подведение инженерных коммуникаций, что зачастую приводит к увеличению сроков строительства и даже их срыву. После окончания строительства ключи тоже выдаются не сразу. Обычно после ввода дома в эксплуатацию на передачу квартир собственникам закладывается от одного до шести месяцев.

Консультация и подбор квартиры в новостройке:

Третий аргумент «против» — нужно где-то жить. Сроки строительства связаны не только с долгим беспокойным ожиданием, но зачастую и с прямыми затратами. Если нет своего жилья, то на время стройки придется его снимать, при этом вы будете тратить деньги и за «не свою квартиру» и за свою «не построенную».

 

Последний аргумент «против» – цены растут не всегда. При расчетах обычно берётся средний показатель роста стоимости в 15%. Однако надо иметь в виду, что цены по мере строительства могут вырасти заметно меньше среднего, а то и вовсе просесть. В этом случае выгода от покупки на котловане сводится на нет.

Вторичное жилье

купить квартиру на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке – дело очень непростое и ответственное. Здесь вас поджидает множество «подводных камней», которые мы и рассмотрим, чтобы хорошо представлять себе как правильно покупать «вторичку» и чего именно стоит опасаться.

1. Проблемы, связанные с юридической «чистотой» квартиры. К этому фактору стоит отнестись внимательно, ведь его игнорирование может привести к таким серьезным последствиям, как потеря уже приобретенной недвижимости.

 

2. Проблемы, связанные с фактическим состоянием квартиры и соответствующей документацией на нее. Перед покупкой стоит убедиться, что в ней не было проведено несанкционированной перепланировки и т.п. Хоть эти проблемы и не повлекут за собой потерю прав собственности, но зато могут серьезно ударить по Вашему кошельку.

 

3. Проблемы, связанные с оформлением самой сделки. Стоит позаботиться о безопасности проведения сделки.
Покупка квартиры через агентство только поначалу кажется более дорогой. На самом деле это избавляет вас от имеющихся рисков и экономит ваше время, а значит – деньги.

Как купить квартиру без риска

С профессиональным риелтором агентства Предместье вы легко решите вопросы:

— С чего начать покупку квартиры на вторичном рынке?

— Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

— Какие вторичные квартиры не стоит покупать?

— Как проверить юридически чистоту квартиры?

— Как проверить чистоту документов на квартиру?

— Как правильно проводить осмотр квартиры перед покупкой?

— Как не попасть на мошенников?

— Как правильно оформить документы на свою новую квартиру?

— Как оформить ипотеку под выбранную новостройку?

ВОПРЕКИ ЛЮБОМУ КРИЗИСУ ЖИТЬ В МАКСИМАЛЬНОМ КОМФОРТЕ

TRIDE-IN — МЕНЯЙТЕ СТАРУЮ КВАРТИРУ НА НОВУЮ

Консультация и подбор квартиры в новостройке:

Write a Comment

Login Form

Register Form

Обратный звонок